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新房裝修在即，為何頻繁發(fā)生狀況？

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來源：悠居網小編-丹丹

時間：2017-05-27

導讀：房子已買多年，今年5月份請裝修公司前來裝修，裝修公司在檢查房子的時候卻發(fā)現墻面出現了大大小小共34處空鼓。朋友向悠居小編我抱怨道，房子還沒有裝修，應由開發(fā)商解決空鼓的問題。

房子已買多年，今年5月份請裝修公司前來裝修，裝修公司在檢查房子的時候卻發(fā)現墻面出現了大大小小共34處空鼓。朋友向悠居小編我抱怨道，房子還沒有裝修，應由開發(fā)商解決空鼓的問題。為此，他也把這些情況反映給了物業(yè)，物業(yè)隨后詢問了開發(fā)商。而開發(fā)商以房子過了質保期為由，拒絕了我這位朋友的要求。

我朋友買這房買了幾年了，一直都沒有裝修。今年，他想要裝修居住，于是請了裝修公司來量房。可裝修公司在前期檢查的時候，發(fā)現整個房子有34處空鼓。這把我朋友急壞了，這一情況應該屬于房子的質量問題，于是他將該情況向物業(yè)反映。“物業(yè)的工作人員也到現場看過，把情況反映給物業(yè)經理，但物業(yè)經理從開發(fā)商那邊得到的說法是，房子已經超出了質保期限，所以不予維修。”

得到了這樣的答復，顯然我這位朋友是很難接受的。他認為，房子是空著，但他每年的物業(yè)費一分不少繳，空鼓不是人為造成的，應屬于房子本身的質量問題，不能以質保到期為由拒絕維修。

在裝修前期，裝修公司的工作人員也告訴過我這位朋友，如果空鼓的地方前期不維修好，后期會出現開裂現象。裝修公司的工作人員蔣工稱，這一情況，屬于做墻面灰層粉刷時沒有保養(yǎng)出現的。在后期裝修的過程中，使用的電動工具很容易把空鼓的地方震開裂。蔣工表示，解決的辦法就是將空鼓的地方敲掉，再重新粉刷。

房子出現空鼓是不是工程質量問題？我們一起咨詢了建筑工程質量監(jiān)督站的工作人員。工作人員表示，房子的質量問題主要是指結構上的，空鼓是粉刷中存在的問題，不屬于質量問題，而空鼓的質保期只有2年的時間。

“房子的合同第十六條，關于保修責任，只是提到了‘出賣人自商品房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任’。”我朋友認為，房子交付時如果有工作人員指出質保時間，那他在房子購買之后便會立刻準備裝修，也不會拖到過了質保期。

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